BelgiqueRésidentiel · Création de valeurRéalisée
Une maison.Deux logements.
Créer un second produit immobilier plutôt que simplement rénover l'existant.
- ± 200 m²
- Actif initial
- 2
- Logements créés
- 7 mois
- Acquisition → ventes
- 305 600 €
- Coût de revient total
- 415 000 €
- Ventes finales
- Direct
- Vente sans agence
01L'opportunité
La valeur ne venait pas seulement de la rénovation.
Garage et combles ont permis de créer un second logement autonome et de transformer un actif unique en deux produits correspondant à deux segments de demande distincts.
02La stratégie
01
Acquisition↓
02
Restructuration↓
03
Division↓
04
Revente
03L'exécution
119 000 €
Acquisition
2 logements
Garage et combles valorisés
415 000 €
Ventes cumulées
04Synthèse financière
- Acquisition
- 119 000 €
- Coût de revient total
- 305 600 €
- Ventes finales
- 415 000 €
- Opération achevée. Vente directe, sans agence.
05Chronologie
Acquisition
Maison d'environ 200 m².
Restructuration
Garage et combles transformés en second logement.
7 mois
Actes de vente des deux logements.
06À retenir
Diviser, c'est parfois répondre à deux demandes plutôt qu'à une seule.
Les performances historiques présentées concernent des opérations spécifiques et ne préjugent pas des performances futures.